Facademaling eller facaderenovering? Sådan vælger du rigtigt

Facaden trænger til noget. Men hvad? Er det nok med en god omgang maling, eller kræver det en egentlig renovering med ny puds, omfugning eller facadeplader? Det rigtige svar kan spare dig 50.000–100.000 kr. — eller omvendt, at vælge maling når det kræver renovering kan ende med at koste det dobbelte om 5 år. Start med at indhente 3 gratis tilbud fra lokale malere der kan vurdere facadens tilstand.

Hvornår er facademaling nok?

Maling er det rigtige valg når:

Facaden er strukturelt intakt — ingen store revner, ingen løs puds
Fugerne er i god stand eller har blot mindre udfordringer der kan udbedres som del af maleropgaven
Det drejer sig om et kosmetisk løft — frisk farve, fjerne alger og misfarvning
Huset er bygget efter 1960 med cement- eller silikonepuds som egner sig til overmaling
Budget: 20.000–60.000 kr. afhængigt af størrelse

Hvornår er facaderenovering nødvendig?

En egentlig renovering er nødvendig når:

Pudset er løst og hult (bank på væggen — hul lyd = løs puds) i større flader
Der er mange revner over 1 mm bredde, særligt i fuger og hjørner
Mursten er frostsprængte eller vittrede
Fugtindtrængning har givet saltudslag (hvide pletter) på facaden
Huset er fra før 1960 med kalkmørtel — her er cementpuds en fugtfælde, og kalkpuds er den korrekte løsning
Budget: 40.000–180.000 kr. afhængigt af omfang og metode

Facadetypernes særkender

Murstensfacade: Behøver typisk ikke males — mursten er holdbart som det er. Afrensning og imprægnering er oftest nok. Males mursten, skal der bruges en diffusionsåben mineralsk maling der lader muren ånde.

Pudset facade: Den mest malingsvenlige type. Silikatmaling eller akrylmaling påføres direkte. Revner udspækkes inden maling. Ældre kalkmørtelpuds kræver kalkmaling — sæt dig ind i materialet inden du vælger.

Træfacade: Kræver regelmæssig maling — typisk hvert 5–8 år. Grundig rensning, slibning af løs maling og korrekt grunding er afgørende for holdbarheden.

Betonbaseret facade: Diffusionsåben maling er obligatorisk — aldrig tæt akrylmaling, der fælder fugt inde i konstruktionen.

Kombiner gerne maling med omfugning

Løse fuger og ny maling kombineres med fordel i ét projekt — maleren er der alligevel, stilladset er sat op, og en dygtig murer kan klare omfugningen sideløbende. At splitte det op i to projekter koster dobbelt stilladsleje og dobbelte besøgsomkostninger.