Tilbygning til 70’er hus – moderniser uden at ødelægge det horisontale udtryk

Bor du i et 70’er hus fra 1970-1985 og overvejer en tilbygning? Det er en af de mest populære tilbygningssituationer i Danmark — og med god grund. Denne generation af huse er nu modne til modernisering, og pladsbehov har ofte ændret sig markant siden huset blev bygget.

Hvad karakteriserer et 70’er hus?

Horisontalt udtryk med meget flade sadeltage eller flade tage. Gule mursten dominerer. Længere og lavere end 60’er-huse. Typisk etplans med kælder eller lille 1. sal..

Når du overvejer en tilbygning til et 70’er hus, er det afgørende at forstå husets oprindelige arkitektoniske idé — og tage stilling til om tilbygningen skal respektere eller bevidst bryde med stilen.

Typiske udfordringer ved 70’er huse

Lukkede facader mod vejen, små vinduer. Dårlig dagslysudnyttelse. Isolering lever ikke op til nutidens krav. Små badeværelser og manglende bryggers..

Inden du planlægger en tilbygning, bør du have husets eksisterende tilstand vurderet af en fagmand. Der kan være skjulte omkostninger — fundament der skal forstærkes, asbest der skal fjernes, isolering der skal opgraderes for at leve op til nutidens krav.

Tilbygningsmuligheder til 70’er hus

70’er-huse er blandt de letteste at bygge til pga. simpel, standardiseret konstruktion. En tilbygning med fladt tag og store glaspartier i samme materiale som det oprindelige hus giver et sammenhængende udtryk. Sort træbeklædning som kontrast til gule mursten er populær arkitektonisk løsning..

De mest populære designgreb ved tilbygning til 70’er hus:

• Samme materialer, samme stil: giver et sammenhængende udtryk men kræver omhyggelig matching af mursten, tegl og detaljer
• Bevidst kontrast: moderne tilbygning i sort træ, zink eller puds der adskiller sig tydeligt fra det oprindelige hus
• Tilbygning mod haven: store glaspartier og åbent udtryk der giver lys og udsyn
• 1. sal-tilbygning: hvis grunden er for lille til udvendig udvidelse — men kræver vurdering af bærende konstruktion

Hvad koster tilbygning til 70’er hus?

Prisniveauet afhænger af husets kompleksitet og arkitektonisk ambitionsniveau. Typisk for 70’er huse: 18.000-28.000 kr./m² er typisk. Simpel konstruktion holder prisen nede. Ekstraomkostning ved efterisolering af eksisterende hus: 50.000-120.000 kr..

Generelt for tilbygninger i 2026:

• 20 m² tilbygning: 300.000-600.000 kr. (simpel) til 500.000-800.000 kr. (arkitekttegnet)
• 30 m² tilbygning: 450.000-900.000 kr. til 700.000-1.100.000 kr.
• 40 m² tilbygning: 600.000-1.200.000 kr. til 900.000-1.500.000 kr.

Tilbygninger der kræver asbest-håndtering, forstærkning af bærende konstruktion eller tilpasning til bevaringsværdige detaljer kan koste betydeligt mere. Det bedste udgangspunkt for et realistisk budget er at indhente 3 gratis tilbud fra lokale entreprenører med erfaring i din hustype — gratis og uforpligtende.

Praktiske råd til tilbygning på et 70’er hus

Få en arkitekt med erfaring i denne hustype: en arkitekt der forstår husets oprindelige idé kan undgå almindelige fejl og give tilbygningen ægte kvalitet. Forvent 25.000-60.000 kr. til arkitekt.

Tjek lokalplanen grundigt: mange 70’er huse ligger i kvarterer med bestemmelser om facademateriale og taghældning. Kontakt kommunen tidligt.

Kombiner med energioptimering: skal huset alligevel åbnes op for tilbygningen, er det den oplagte mulighed for at efterisolere, udskifte vinduer eller få hulmursisolering.

Tænk i proportioner: en tilbygning der er for stor ift. det oprindelige hus ødelægger balancen. Arkitektonisk er det ofte bedre at bygge 25 m² elegant til end 40 m² der skæmmer huset.

Brug de eksisterende linjer: tilbygningen bliver typisk bedst når den følger husets oprindelige taglinje, facadeorientering og proportioner.

Find den rigtige entreprenør

Ikke alle entreprenører er lige egnede til tilbygning af et 70’er hus. Spørg efter referencer på lignende projekter — særligt for bevaringsværdige huse eller huse med specielle materialer. Billigste tilbud er sjældent bedste tilbud på et arkitektonisk kompliceret hus.

Indhent 3-5 tilbud via 3byggetilbud.dk og vælg den entreprenør der kombinerer rimelig pris med erfaring i din hustype.

Håndværkerfradrag 2026

Op til 9.000 kr. pr. person i husstanden — 18.000 kr. for et par — kan trækkes fra i skat på arbejdslønnen ved energiforbedringer. Sørg for at tilbygningen kombineres med isolering eller andre energiforbedringer, så fradraget kan udnyttes.

En tilbygning til et 70’er hus er både en teknisk og arkitektonisk udfordring — men med den rigtige planlægning kan resultatet transformere hele hjemmet. Start med at indhente 3 gratis tilbud og find en entreprenør der forstår din hustype.

Læs også om tilbygning i København, tilbygning i Aarhus og tjek vores guide til billig tilbygning.